陽光に映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
4LDK、専有面積103.33平米、バルコニー面積12.62平米、ルーフバルコニー面積15.4平米、専用ポーチ面積2.48平米、室外機置場面積3.38平米、4階建て最上階。2026年6月リフォーム済。
広々15.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。（設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具・照明付き販売ではございません。）
南西向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
フラットタイプのカウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。天井デザインでリビングと空間を仕切り、メリハリを演出しています。
収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台。バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫も備えており、洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。雨の日の洗濯や、浴室内の換気・乾燥に便利な浴室乾燥機付き。
お手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。丸みを帯びたデザインが空間にやさしく馴染みます。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
約11.4帖の洋室です。ルーフバルコニーにつながる2面採光のお部屋で、通風・陽当たり良好。
約5.6帖の洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
約11.4帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。物干し竿受け金具も備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。
家族のごはん作りがはかどる、同時調理が可能な3口コンロ付きキッチン。いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただける浄水器や、毎日の家事の負担を軽減し、節水効果が期待できる食器洗い乾燥機も備えています。
イオンスタイルや無印良品、セリアなどが出店するショッピングモール「コロワ甲子園」まで徒歩5分。専門店や飲食店も豊富で、日々のお買い物やお食事の選択肢が広がります。
敷地内に駐車場を設置（月額18000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
阪神本線「甲子園」駅まで徒歩5分、阪急今津線「今津」駅まで徒歩16分、JR東海道本線「西宮」駅まで徒歩29分の立地。
3沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。最寄りの阪神本線「甲子園」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
サイクルラック付きの駐輪場を設置。スッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計です。平面区画も用意されているため、さまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。
衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
シンプルで美しいデザインのリビングが、毎日の生活に彩りを添える。
心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
キッチンとは天井デザインで空間を仕切り、メリハリを演出しています。
キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイント。備え付けのカップボードがあり、スッキリとした空間が保てます。
ゆったりとした広さのあるウォークインクローゼットで、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックや季節の荷物、趣味の道具などもすっきり片付きます。
シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
北東側には約15.4平米のルーフバルコニーを備えており、アウトドアチェアを置いてくつろいだり、ガーデニングを楽しんだり、開放的な青空のもとで思い思いの時間を過ごすことができます。
約4.7帖の洋室です。全居室に窓を備えた、明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。
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中古マンション
ファミール甲子園浦風町
兵庫県西宮市甲子園浦風町
6,980万円
支払い目安：
22.8
万円/月阪神本線 甲子園駅 徒歩5分
103.33㎡ / 4LDK
1997年築 / 4階 / RC造
0037-619-37489
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
22170-3749
お問い合わせ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年7月リフォーム完了予定 ■急行停車駅！阪神「甲子園駅」徒歩5分 ■駐車場空有 ■コロワ甲子園まで徒歩5分 ■オートロック
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 16.6帖
洋室 10帖
洋室 7帖
洋室 6帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 103.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.62㎡ |
| 備考 | 4LDK、専有面積103.33平米、バルコニー面積12.62平米、ルーフバルコニー面積15.4平米、専用ポーチ面積2.48平米、室外機置場面積3.38平米、4階建て最上階。2026年6月リフォーム済。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合） |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年07月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、新調：システムキッチン（浄水器・食洗機付き）、カップボード、浴室乾燥機付きユニットバス、洗面化粧台、 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立春風小学校(834m) |
| 買い物 | コンビニ(243m)、スーパー(326m)、ドラッグストア(198m)、商店街(1,950m) |
| その他施設 | 病院(1,110m)、公園(845m)、銀行(570m)、こうしえん薬局浦風店(309m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミール甲子園浦風町 |
| 価格 | 6,980万円 |
| 管理費等 | 21,700円 |
| 修繕積立金 | 18,810円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16.6帖 洋室 10帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 103.33㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.62㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円 物件からの距離0m 駐車場の敷金賃料の3か月分要す |
| 築年月 | 1997年05月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園浦風町 |
| 交通 | 阪神本線 甲子園駅 徒歩5分 阪急今津線 今津駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建（地下1階） |
| 総戸数 | 14戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社ライフサポート西洋 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：間組 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1545080002205 |
| 自社管理番号 | 92910 |
| 情報登録日 | 2026年08月24日 |
| 情報更新日 | 2026年08月30日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月11日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo |
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階 |
| 交通 | 阪神本線 今津駅 徒歩11分 |
| 電話番号 | 0798-78-9077 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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